- De Bernd Birtel
- Dans Investissement
Le garage comme investissement
Vous avez un terrain en jachère que vous n’utilisez pratiquement pas ? Votre compte bancaire s’érode lentement car le niveau des intérêts est plus bas que le taux d’inflation ?
Envisagez alors un garage comme investissement. Dans les zones résidentielles et les zones mixtes proches des villes, les espaces de stationnement protégés sont rares. Les frais de construction d’un tel projet sont abordables. Les locataires de garages sont des locataires d’immobilier résidentiel qui ne posent pas de problème. Les frais d’entretien des garages ne sont pas très élevés. Si, après quelques années, vous souhaitez utiliser autrement le terrain, il vous suffit de vendre les garages car leur valeur est stable et ils sont transportables.
Un exemple simple : dans notre région, selon l’emplacement, une location rapporte par mois et par garage entre 30 et 50 euros. Si vous fixez une somme moyenne de 40 euros/mois, vous pouvez générer par contrat de location de garage 480 euros par an. Avec des coûts d’acquisition d’environ 7 000 euros (garage préfabriqué, fondations et terrassement), cela correspondrait à un taux d’intérêt de presque 7 % par an, avant impôts. Le système fonctionne déjà avec un garage à louer nécessitant une superficie d’env. 40 m². Mais des parcs de 10 garages ou plus sont possibles. Optimisez le nombre et le rendement des garages de votre terrain. Nous sommes là pour vous aider.
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