- De Bernd Birtel
- Dans Permis de construire
Ai-je besoin d’un permis de construire pour mon garage ?
Il n’est pas possible de répondre directement à cette question. Dans la Sarre, l’autorisation de construire est conforme aux règlements de construction en vigueur dans ce Land. Les critères sont :
- Construction de plain-pied
- Surface totale brute max. de 36 m² avec espace de rangement
- Hauteur moyenne maximale de 3 m
- Construction limitrophe ou écart d’au moins 1 m avec le bâtiment voisin
En d’autres termes, nos garages S3 ne nécessitent pas de permis de construire sous la forme de garage individuel avec ou sans annexe, de garage double ou d’abri de voiture, si vous construisez à la limite de la parcelle ou avec un écart d’au moins 1 m des autres bâtiments. Les garages à double étage et les garages alignés nécessitent un permis de construire en revanche. Les règlements relatifs à la construction dans la Sarre ne sont qu’une base. Effectivement, de nombreuses communes ont d’autres dispositions en ce qui concerne les projets d’aménagement de terrain ou d’autres règlements de construction. Ainsi, dans de nombreuses zones résidentielles, des écarts avec la route doivent être respectés. Souvent, l’écart exigé est de 5 mètres.
Dans tous les cas, même pour les projets de construction ne nécessitant pas, à première vue, de permis de construire selon les règlements de construction en vigueur dans la Sarre, nous vous recommandons par précaution de faire une demande auprès de l’organisme compétent. Nous ne pouvons pas affirmer avec certitude que votre projet ne nécessite pas de permis de construire. Nous mettons à votre disposition les documents techniques nécessaires pour effectuer une demande (plans de construction) et vous pouvez en télécharger une partie depuis notre centre de téléchargements.
Autre Land, autres mœurs : nnotre zone de livraison englobe également des parties du Land de Rhénanie-Palatinat, du Luxembourg et de la France. Dans ces régions, les règlements ne sont pas tous les mêmes. Là encore, nous vous conseillons de prendre contact avec les autorités.
